保亭上海公积金2025最新政策（上海公积金2025最新政策解读）

本文目录一览：

• 1、公积金贷款下调0.25%,100万房贷能省多少利息?
• 2、2025年五险新规定
• 3、公积金首套贷款利率
• 4、公积金贷款利率新政策

公积金贷款下调0.25%,100万房贷能省多少利息?

1、以100万公积金贷款、30年期、等额本息还款的首套住房为例，利率下调0.25%后大约能省7 - 8万元利息。2025年5月7日，中国人民银行宣布降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，五年期以上首套房利率由85%降至6%。

2、以贷款100万元30年为例，贷款利率从85%变为6%，月还款减少132元，节约利息支出76万元。二套房：五年以下（含五年）第二套个人住房公积金贷款利率由775%下调至525%；五年以上第二套个人住房公积金贷款利率由325%下调至075%。

3、以100万贷款本金、30年期、等额本息还款的首套个人住房公积金贷款为例，利率从85%降至6%后，月供减少约133元，总利息支出减少约76万元，还款总金额减少5万元。中国人民银行决定自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以上首套个人住房公积金贷款利率由85%降至6%。

2025年五险新规定

1、年五险的新规定主要涉及延迟退休、最低工资标准、公积金及社保缴费基数的调整。延迟退休方面，国家决定逐步延迟退休年龄，男职工从60周岁延迟到63周岁，女职工从50周岁、55周岁分别延迟到55周岁、58周岁，以适应社会发展，并保障养老金体系的可持续性。在最低工资标准上，各地区均有所提高。

2、五险一金的缴费基数在上海市有上下限规定。2025年，上海社保缴费基数的上限为36921元/月，下限为7384元/月。公积金的缴存基数上限也是36921元，但下限则根据上一年职工月最低工资标准来确定，目前为2690元。

3、年五险一金个人缴纳的具体金额取决于个人的工资收入、所在地的政策以及所选的缴费基数和比例。一般来说，五险一金包括养老保险、医疗保险（含生育保险）、失业保险、工伤保险和住房公积金。

4、年北京社保五险缴费比例如下：养老保险：企业缴纳比例为16%，个人缴纳比例为8%。失业保险：企业缴纳比例是0.5%，个人缴纳比例也是0.5%。工伤保险：企业缴纳比例为0.4%，个人无需缴纳。医疗保险：企业缴纳比例为8%，个人缴纳比例为2%。北京五险最低基数范围是6821 - 35283。

5、缴费基数的确定 缴费基数按照个人月平均工资确定，上限为本市职工月平均工资的300%，下限则根据险种不同而有所差异。例如，2025年北京市社保缴费基数的上限可能为35，283元/月（具体以最新政策为准），下限则可能为一个具体的数值，如4914元等（同样以最新政策为准）。

6、年山东社保缴费基数有一定的调整。具体来说，社保缴费基数的下限调整为3756元，相比之前的3579元，每月提高了177元。而上限则调整为18780元。对于灵活就业人员，养老保险的缴费下限由每月718元上调到752元，医疗保险的缴费下限由每月472元上调到500.8元。

公积金首套贷款利率

1、自2025年5月8日起，多地首套个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为1%和6%。多地迅速跟进央行通知下调公积金贷款利率，如北京、上海、广州、深圳等地均执行此标准。

2、年最新公积金贷款利率为：首套个人住房公积金贷款一年至五年的利率降至6%，五年以上的利率调整为1%。对于第二套住房，一年至五年的最低利率不得低于025%，五年以上则不低于575%。

3、首套房的公积金贷款利息根据贷款期限的不同而有所差异。贷款期限在1-5年内，利率为75%；在6-30年内，利率为25%。这个利息相对于商业贷款来说，是比较低的。公积金贷款利息分析 低利率优势：公积金贷款利率明显低于商业贷款利率，这是公积金贷款的一大优势。

4、公积金贷款时，首套房子的贷款利率一般维持在9%左右。以下是对该利率的详细解释和补充信息：公积金贷款利率概况 首套房公积金贷款利率：目前，我国首套房公积金贷款的利率基本维持在9%左右。

5、首套个人住房：5年以下（含5年）公积金贷款利率调整为1%；5年以上公积金贷款利率调整为6%。第二套个人住房：5年以下（含5年）公积金贷款利率调整为不低于525%；5年以上公积金贷款利率调整为不低于075%。此次利率下调有利于支持居民家庭刚性住房需求，促进房地产市场止跌企稳。

公积金贷款利率新政策

第二套个人住房公积金贷款利率：5年以下（含5年）调整为不低于525%，5年以上调整为不低于075%。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，住房公积金贷款利率下调将进一步降低房贷成本。

年：再次对个人首套住房公积金贷款利率进行调整，一年至五年的贷款利率下调到了6%，五年以上贷款利率调整为1%。这一调整与2024年的最新利率保持一致，说明该政策自2022年10月1日执行以来，持续有效。

利率调整幅度：根据政策规定，五年以下（含五年）和五年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为35%和85%。如果你的公积金贷款符合条件，那么你的利率将按照这一幅度进行调整。节省的利息：以贷款额度为60万元，贷款年限为30年，采用等额本息还款方式为例。